Вот идут дела в офисном мире! Один комплекс, «Метрополис» называется, как будто кино снимать собрались, а не стены и потолки продавать. Расположен он под метро «Войковская» в Москве.
Как сообщают «Ведомости», там целый университет помещается — 315 тысяч квадратных метров! И этот университет делится на два факультета: торгово-развлекательный комплекс на 205 тысяч «квадратов» и офисную часть из трех зданий на 110 тысяч квадратов.
Вот это да, просто грандиозное строение!
История начинается еще в 2011 году, когда одно здание отжали инвестфонду Heitman за 120-125 миллионов долларов. Ну и что, думаете, успокоились? А вот и нет! В этом году пришла очередь инвесткомпании Hines за двумя другими башнями погонять.
Но что-то пошло не так, и одна из башен выскользнула из их объятий. Наверно, не все башни рады новым хозяевам.
Один из арендаторов выросших башен — компания Schlumberger, занимающаяся сервисом для нефтяных компаний по всему миру. Да уж, найти жилье для такого гиганта — это уже задачка!
Правда есть одно «но»: со всеми этими санкциями от США и ЕС иметь арендатора такого уровня может быть несладко для будущего покупателя. Но разрабатывать стратегии осмеливаются только структуры PPF.
Даже если у них пока только шизгармидес.
А сам объект владения принадлежит Capital Partners из Казахстана. Оценивают его в $170-190 миллионов!
Это ж какие деньги, можно было бы купить полный парк аттракционов за такую сумму! А для Capital Partners эти офисы — последний шанс заполучить что-то свое в России.
PPF Real Estate — чистой воды экспериментаторы!
Иностранный инвестор решает играть в русскую недвижимость. Уже выиграли бизнес-парк Comcity на Киевском шоссе размером 430 000 квадратных метров — это как галактику завладеть!
А складский комплекс «Южные врата» представляют собой целых 550 000 квадратных метров — никому не обидно будет поставить свой ящик с дисками.
И еще трейлер: торговые центры под Москвой и на юге России — все это PPF Real Estate проходит успешно! Где следующая локация?
Может быть под землей или на Луне?
Итак, переговоры продолжаются, актеры меняются… Но мы верим: все эти стратегии и партнерства приведут к чудесным результатам! Ведь как говаривал один старый офисный стульчак: «Лучше офис с партнерами, чем без офиса!»